Если вы задумали купить загородное жилье, первостепенное значение при его покупке имеет проверка наличия прав у продавца на землю и само строение. Конечно, остальное тоже нельзя упускать из виду и пускать на самотек.
Можно выделить несколько пунктов, которые важны при покупке.
- Важнее как построен дом, чем из чего. Зачастую при покупке обращают внимание на то, как выглядит дом, чем на то, как основательно он построен, какового его состояние и не допущены ли при его возведении строителями какие огрехи. Вы можете специалистом в области строительства и не являться, тогда будет правильно пригласить спеца, который все обследует и даст свое заключение относительно состояния дома и правильности вложения средств именно в него. Так, у дома могут быть не видимые глазу проблемы с перекрытиями или, например, с фундаментом.
- Обязательно пропишите важные для вас моменты в договоре. На слово никому верить не стоит, так как устные обещания вероятнее всего не будут исполнены. В договоре лучше всего закрепить все: кто вывозит предметы домашнего обихода, кому они отходят в собственность, когда бывшие собственники выписываются из дома и, самое главное, как происходит оплата за дом.
- Нужно узнать, какие объекты рядом с домом располагаются. Так, возможно, вы приобретаете дом рядом с больницей, кладбищем, увеселительным заведением, линейными объектами. В будущем вам такое соседство может не принести ничего хорошего.
- Найти для оформления сделки хорошего юриста, который занимается именно недвижимостью. В противном случае модно упустить в договоре какой-то момент, который далее обернется неприятностью.
Также нужно иметь информацию о характеристиках дома. У вас могут быть на примете два дома, очень похожих на вид. Но не факт, что на самом деле они близнецы-братья. Лучше с помощью специалиста их основательно исследовать перед покупкой.
Комментарии: