Перед покупкой земли для разных целей будущий владелец должен обязательно ознакомиться с ее статусом и основной категорией. С помощью таких характеристик определяется допустимое использование выбранного земельного участка. Люди не могут построить здание там, где им хочется, т.к. каждый кусок земли обладает своим видом допустимого использования.

Информация присутствует в подготовленном генплане застройки той местности, в которой находится земельный участок, а также в полученном свидетельстве о наличии права собственности.

Земли ИЖС: что это?

Землями ИЖС – это земля, предназначенная для запланированного индивидуального жилищного строительства на выбранном участке. На этой земле допускается возведение частного дома высотой до 3 этажей, в которой проживает одна семья. После возведения жилого дома, на земельном участке ИЖС, обязательно присваивается адрес, а непосредственный владелец может зарегистрироваться в нем на постоянной основе.

На участке может быть построен просторный коттедж по индивидуальному подготовленному плану и в соответствии с личными предпочтениями непосредственного собственника. После официальной прописки владелец может подвести к возведенному дому коммуникации и получить соответствующие услуги.

Преимущества ИЖС

Большим преимуществом покупки участка ИЖС является возможность постоянной прописки в возведенном частном доме. Присутствующие земельные участки в пределах сельских или городских поселений становятся частью мероприятий по благоустройству.

В благоустройство участка входит:

• асфальтирование проложенных дорог;
• озеленение переулков и улиц, обустройство парковой зоны;
• обустройство тротуаров для пешеходов;
• прокладка водопроводной сети;
• газификация.

Для проведения основных работ по благоустройству территорий выделяются средства из местного и регионального бюджета, причем жители практически не несут финансовых затрат.

В отличие от участков в садоводства которые берут все затраты по благоустройству окружающей территории на себя. Дома на участках под ИЖС при необходимости подключаются к действующей электросети на бесплатной основе с уплатой только положенной государственной пошлины.

Единственным недостатком является то, что взимаемые налоги на такие земли являются более высокими по сравнению с земельными участками остальных категорий.